Компания "ОсОО РЦА Ливинг"
I. ОПИСАНИЕ РАБОТЫ
I.1. Контроль за строительством
- Обновление и знание всех проектных чертежей, изменений в проекте, чертежей «shop drawings» и утвержденных строительных методов;
- Немедленно сообщать руководству и отделу проектирования о выявленных несоответствиях, ошибках в проектной документации, чертежах «shop drawing» и вносить предложения по улучшению строительных методов;
- Знание стандартов качества, обеспечение соблюдения подрядчиком установленных процессов и процедур в процессе строительства;
- Прямой контроль за строительным процессом и проведение приемки выполненных работ подрядчика в соответствии с техническими и качественными требованиями;
- Проверка и обновление детализированного плана выполнения работ, ежедневное, недельное и месячное отслеживание графика для контроля выполнения подрядчиком, а также своевременное уведомление руководства о задержках с предложением решений по устранению отставания;
- Взаимодействие с инспекторами по охране труда и безопасности, экологами для реализации контроля за безопасностью, экологическими нормами и предотвращением пожаров (ОТ и ПБ) на объекте;
- Совместно с подрядчиком составление актов о нарушениях в процессе строительства с целью их устранения и/или уведомления руководства для принятия решения;
- Регулярное представление отчетов о проблемах, влияющих на сроки выполнения, качество работ, охрану труда и пожарную безопасность;
- Необходимые документы: отчеты, письма с места проведения работ (RFI); акты выполнения/ приемки/передачи объектов; меры по устранению нарушений на месте.
I.2. Решение возникающих проблем
- Совместная проверка с другими сторонами реальности и необходимости решения возникающих проблем в процессе строительства с последующим уведомлением руководства;
- Предложение решений для возникающих проблем, связанных с техникой, затратами, сроками и т.д., с запросом на утверждение у руководства;
- Необходимые документы: отчеты и предложения; экспертные заключения, одобрения; отчеты, письма с места проведения работ (RFI).
I.3. Руководство, проверка и подписание документации
- Документация по качеству, чертежи для завершения работ, подтверждения выполнения работ подрядчиком в соответствии с реальностью на объекте;
- Документация на заявки на авансовые платежи, оплату и расчеты подрядчиков перед передачей в бухгалтерию для дальнейшей обработки.
I.4. Другие задачи
- Участие в разработке внутренних процедур и стандартов для приемки строительных работ;
- Подробные предложения по созданию организационной структуры и описания рабочих процессов отдела;
- Участие в составлении плана работы отдела (квартальные, полугодовые и годовые планы);
- Участие в анализе и оценке целей и плана работы отдела;
- Выполнение других задач по поручению уполномоченного руководства;
- Предоставление отчетности по выполнению поручений.
II. ТРЕБОВАНИЯ К КАНДИДАТУ
II.1. Знания
- Уровень образования: не ниже высшего;
- Специальность: Строительство, Управление проектами или смежные специальности;
- Наличие лицензии на контроль за строительством высотных зданий (в соответствии с требованиями Кыргызстана);
- Знание стандартов и нормативных актов, касающихся проектирования, строительства и контроля за строительством в Кыргызстане.
II.2. Опыт работы
- Минимум 5 лет опыта на аналогичной должности в крупных национальных или международных компаниях, реализующих проекты в Кыргызстане;
- Опыт управления, контроля и надзора за крупными строительными проектами, такими как жилые комплексы, жилые многоэтажные здания площадью 100 000 м² и более;
- Преимущество кандидатам с опытом работы в международных компаниях в Кыргызстане.
II.3. Навыки
- Глубокие и уверенные знания для быстрого и точного выполнения работы;
- Эффективная и ясная коммуникация;
- Контроль и надзор за строительством, составление планов и реализация проектов, управление техническим аспектом проектов;
- Навыки планирования, проверки, контроля и разработки процессов управления/надзора за проектами;
- Координация и решение вопросов с различными отделами компании и внешними партнерами;
- Свободное владение английским языком (разговорный и письменный);
- Опыт работы с офисными программами (Autocard, Word, Excel, PowerPoint, Project и т.д.)
II.4. Личностные качества
- Активная позиция, инициативность, амбициозность, оптимизм и преданность делу, стремление к личному и профессиональному росту;
- Ответственность, порядочность, креативность, оперативность, эффективность, гибкость и преданность делу;
- Способности: способность работать под высоким давлением, способность к анализу, глубокому размышлению, творческому поиску и исследованию, способность к анализу и системному мышлению, синтетическому мышлению, постоянное обновление знаний о новых технологиях.
II.5. Другие требования
- Возможность командировок на проектные объекты по мере необходимости;
- Обсуждение и согласование условий командировок